01 — Structure de capital
Structurez dette et capitaux propres selon la transaction
Modélisez dette senior, mezzanine et positions de capitaux propres selon la base de coûts réelle du projet.
Les modèles de capital s'appuient sur la même enveloppe constructible, base de coûts et mix d'unités que l'analyse de faisabilité, pour que les chiffres restent liés au site réel.
01 — Structure de capital
Modélisez dette senior, mezzanine et positions de capitaux propres selon la base de coûts réelle du projet.
02 — Rendements
TRI, multiple de capitaux propres et rendement sur trésorerie, calculés à partir du programme et des coûts réels du site.
03 — Sensibilité
Ajustez les hypothèses de coût, de loyer et de taux de capitalisation pour voir la marge réelle de la transaction.
04 — Comparaison de scénarios
Évaluez des mix d'unités ou des options de massing alternatifs sur le même modèle de capital.
05 — Résultat prêt pour les investisseurs
Exportez un modèle dont les hypothèses et les sources sont visibles, pas enfouies dans un tableur.
Voyez les modèles de capital fonctionner sur votre propre territoire.